« Alors que les prévisions s’accordaient sur une stabilisation des taux puis une lente remontée à partir de l’année prochaine, c’est tout le contraire qui se produit » analyse Gérard Skaf, directeur commercial chez Immoprêt.
En effet, les taux immobiliers présentent des niveaux planchers en ce mois de juin, sur toutes les durées.
Ainsi, les taux mini, ceux réservés aux meilleurs profils, affichent chez nos partenaires 0,75% sur 15 ans, 0,95% sur 20 ans et 1,20% sur 25 ans. Les taux moyens, ceux du marché donc, ne sont pas en reste : 1,15% sur 15 ans, 1,35% sur 20 ans et 1,55% sur 25 ans. « Les taux sont repartis à la baisse ces dernières semaines et la concurrence des banques en ce mois de juin permet d’atteindre des conditions jamais vues depuis 2016 » précise Gérard Skaf. Les acquéreurs ont donc aujourd’hui tout intérêt à réaliser leur projet.
L’exemple Immoprêt
Cette météo des plus agréables côté taux immobiliers se reflète dans notre exemple Immoprêt du mois. Ainsi, avec une capacité d’emprunt de 850 € par mois, il est possible d’emprunter 179 000 € à 1,35% sur 20 ans, alors qu’au mois de Janvier, pour la même mensualité, le budget était de 174 500 € (taux moyen de 1,6% sur 20 ans).
Zoom sur… La renégociation
Les banques, toujours en recherche de nouveaux clients, se livrent une concurrence accrue qui se traduit par des conditions d’emprunt exceptionnelles. Mais pas que : « Les conditions n’ont jamais été aussi attractives pour emprunter et devenir propriétaire de son logement ainsi que pour renégocier son prêt », analyse Gérard Skaf. En effet, les taux bas sont également une aubaine pour ceux qui ont déjà un crédit en cours.
Il est donc opportun pour tout emprunteur, dans un tel contexte, de faire jouer la concurrence entre les établissements bancaires, afin de trouver celui qui sera prêt à consentir les meilleures conditions pour une renégociation de crédit. Une mise en concurrence facilitée lorsque l’emprunteur est accompagné par courtier en crédit immobilier. Car son rôle, qu’il s’agisse d’une acquisition ou d’une renégociation, est d’obtenir auprès de ses partenaires les meilleures conditions pour ses clients. « Toute la tribu Immoprêt est à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets » conclut notre expert.
